¿Por qué Invertir en Bienes Raíces en República Dominicana?
La reciente devaluación del peso colombiano frente al dólar representa una señal de alerta para los ahorradores, pero al mismo tiempo abre una oportunidad estratégica: proteger y multiplicar el patrimonio invirtiendo en un mercado dolarizado con alta demanda turística y marcos legales favorables para el extranjero.
1. Protección Contra la Devaluación del Peso
Inversión en USD: Al comprar en dólares, su patrimonio queda blindado contra la pérdida de valor del peso colombiano.
Valorización constante: El mercado inmobiliario dominicano ha crecido entre un 8% y 15% anual en zonas turísticas clave.
Renta en divisas: Los alquileres a turistas y expatriados se cobran en USD o EUR, generando flujo de caja en moneda fuerte.
Economía estable: República Dominicana es la economía más grande del Caribe, con crecimiento sostenido por encima del 5% anual.
2. Ventajas Legales y Tributarias para Extranjeros
Ley CONFOTUR: Exoneración del 100% en impuestos de transferencia, ITBIS y Impuesto sobre la Renta por hasta 15 años en proyectos turisticos
Si quieres saber más sobre esta ley, visita nuestro artículo ¿Qué es la ley Confotur?
Libre repatriación: Puede repatriar su capital e inversión sin restricciones bajo la Ley 16-95 de Inversión Extranjera.
Derechos plenos: Los extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos dominicanos.
Impuesto bajo: El impuesto anual sobre la propiedad (IPI) es de solo el 1% sobre el valor que exceda USD 150,000.
3. Zonas de Mayor Rentabilidad
Punta Cana: Condos turísticos, villas (Rentabilidad Estimada: 8%-12% anual en renta).
Cap Cana: Lujo, golf, marina (Rentabilidad Estimada: 10%-15% anual).
Las Terrenas: Boutique, expatriados (Rentabilidad Estimada: 7%-10% anual).
Santo Domingo: Residencial/ comercial (Rentabilidad Estimada: 6%-9% anual).
4. Impacto Real: Peso Colombiano vs. Dólar
Con el dólar por encima de $3,600 COP, cada vez se necesitan más pesos para mantener el mismo poder adquisitivo.
Una inversión realizada hoy en USD no solo preserva su valor, sino que genera retornos en la misma moneda fuerte.
El inversionista que actúa ahora captura doblemente: por la valorización del inmueble y por el diferencial cambiario.
5. ¿Por qué Properties SK?
Asesoría personalizada en español para inversionistas colombianos y latinoamericanos.
Acceso a proyectos pre-venta con precios preferentes y planes de pago flexibles en USD.
Acompañamiento legal, notarial y bancario desde Colombia hasta el cierre en RD.
Portafolio con opciones desde USD 80,000 hasta proyectos de lujo en Cap Cana y Punta Cana.
Proyecciones de retorno claras, historial de proyectos entregados y clientes satisfechos.
